Taxatierapport Leimuiden
In een taxatierapport staat de vrije verkoopwaarde van de woning. Er zijn verschillende situaties waarin u een taxatierapport nodig heeft. Het is afhankelijk van de situatie welk taxatierapport u nodig heeft. Rondom de aankoop van een woning is een gevalideerd taxatierapport vaak verplicht, maar in veel andere gevallen is een standaard taxatie voldoende.
Twee soorten taxatierapport
Gevalideerd taxatierapport
U een gevalideerd taxatierapport nodig als u een hypotheek afsluit of aanpast. Een gevalideerd taxatierapport vodoet aan alle kwaliteitseisen.
Ongevalideerd taxatierapport
Een standaard taxatierapport is meestal voldoende als u het rapport niet nodig heeft rondom uw hypotheekaanvraag. Een standaard taxatierapport gebruikt u bijvoorbeeld voor deze situaties:
- Het inschatten van de verkoopprijs;
- Het afsluiten van een verzekering;
- Het verdelen van bezittingen;
- Het bepalen van de meerwaarde na een verbouwing.
De inhoud van het taxatierapport
De inhoid van het taxatierapport is altijd ongeveer hetzelfde. De woningwaarde wordt vastgesteld aan de hand van de volgende aspecten:
- Kadastrale gegevens;
- Bouwkundige staat;
- Kwaliteit van de afwerking;
- Staat van onderhoud;
- Architectonische/esthetische elementen;
- Aanwezigheid van tuin/balkon/garage/enz.;
- Juridische aspecten;
- Vergelijkbare objecten.